Cam Balkon Fiyatları ve Yönetim İzni: Bilmeniz Gerekenler

Fiyatı belirleyen unsurlar

Cam balkon firmaları fiyatı genellikle kapatılacak alanın metrekaresi üzerinden verir, ama metrekareyi çarpan birçok değişken vardır. Aynı balkon için iki firmanın farklı rakam vermesi, çoğu zaman farklı sistemler önermesinden kaynaklanır.

• Sistem türü: katlanır (açılır-toplanır), sürme ya da ısı yalıtımlı ısıcamlı sistem.
• Cam: tek cam mı ısıcam mı, temperli olup olmadığı ve kalınlığı.
• Profil: alüminyum profilin et kalınlığı, rengi ve markası.
• Aksesuar: ray, teker, kilit, fitil ve su tahliye detayları.
• Balkonun şekli: köşeli, oval ya da çok parçalı balkonlar daha fazla işçilik ister.
• Kat ve erişim: yüksek katlarda dışarıdan çalışma ihtiyacı.
• Ek işler: korkuluk sökümü, parapet düzeltme, denizlik, tente ya da jaluzi.

Apartmanda yönetim izni

Balkon sizin bağımsız bölümünüzün parçası olsa da binanın dış görünümü ortak bir konudur. Kat Mülkiyeti Kanunu, ana yapının mimari durumunu ve dış görünümünü değiştiren işler için kat maliklerinin rızasını arar; birçok binanın yönetim planında da cam balkon, renk ve profil konusunda kurallar bulunur. Bu yüzden sipariş vermeden önce yönetim planınızı okuyun ve yönetimden ya da kat malikleri kurulundan yazılı bir karar isteyin.

Uygulamada birçok bina, tüm daireler için tek tip profil rengi ve sistem belirler. Bu kararı önceden öğrenmek hem sonradan söküm istenmesi riskini azaltır hem de firmaya doğru ürünü sipariş etmenizi sağlar. Kurallar binadan binaya ve zaman içinde değişebildiğinden, emin olmadığınız durumda bir hukukçudan görüş almanız en sağlıklısıdır.

Keşif, ölçü ve teklif

Cam balkon ölçüye özel üretilir; ölçü hatası ürünün baştan yapılması demektir. Bu yüzden son fiyatı firmanın yerinde aldığı ölçüden sonra kesinleştirin. Kefildar’da talep açarken balkonun yaklaşık ölçülerini, katını, istediğiniz sistem türünü ve balkonun dışarıdan ve içeriden fotoğraflarını ekleyin; bina kararıyla belirlenmiş bir renk varsa yazın.

Gelen teklifleri karşılaştırırken yalnızca metrekare fiyatına değil, o fiyata neyin girdiğine bakın. Teklifin altındaki “Mesaj gönder” ile eksik bilgileri sorun ve cevabı yazılı alın.

• Sistemin marka ve modeli, cam tipi ve kalınlığı.
• Profil rengi ve kaplama türü.
• Su yalıtımı ve tahliye detayı: yağmur suyu nereden, nasıl atılacak?
• Üretim ve montaj süresi.
• Ürün ve işçilik garantisinin süresi ve kapsamı.
• KDV ve fatura durumu.

Katlanır, sürme ve ısıcamlı sistemler arasındaki fark

Katlanır sistemlerde kanatlar bir tarafa toplanarak balkonun neredeyse tamamen açılmasına izin verir; yazın balkonu açık kullanmak istiyorsanız bu önemlidir. Sürme sistemlerde kanatlar birbirinin önüne kayar, bu yüzden aynı anda balkonun ancak bir kısmı açılır; buna karşılık kullanımı basittir.

Isıcamlı sistemler, iki cam arasındaki boşluk sayesinde ısı yalıtımı sağlar ve balkonu kışın da kullanılabilir bir alana dönüştürmeyi amaçlar. Hangisinin size uygun olduğu, balkonu nasıl kullanacağınıza, binanın rüzgâr alıp almadığına ve katınıza bağlıdır. Firmadan birden fazla sistem için ayrı teklif istemek, farkı kendi balkonunuz üzerinden görmenizi sağlar.

Montajdan sonra kontrol

Montaj bittiğinde her kanadı birkaç kez açıp kapatın; kanatların rahat kayması, kilitlerin tam oturması ve fitillerin boşluk bırakmaması gerekir. İlk yağmurda cam ile profil arasından ve alt raydan su girip girmediğine bakın. Sorun varsa fotoğraflayıp firmaya yazılı olarak bildirin.

Ödeme

Cam balkon ölçüye özel üretildiği için firmalar üretime başlamadan bir ön ödeme isteyebilir; bu makuldür. Ön ödemeyi yazılı teklif ve ölçü kesinleştikten sonra, firmanın adına kayıtlı hesaba yapın. Kefildar ödemeye aracılık etmediği için kalan tutarın montaj tamamlanıp kontrol edildikten sonra ödeneceğini baştan konuşun. Firmanın kimliği doğrulanmış mağaza rozetine ve daha önce iş yaptıranların değerlendirmelerine bakmayı unutmayın.